鄭州重點房企在建項目工程進度如何?記者實地探訪

• 2022-03-22 16:28:29 來源：鄭州日報

好雨知時節(jié)，當春乃發(fā)生。日前，市政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的通知》，從支持合理住房需求、改善住房市場供給、加大信貸融資支持、推進安置房建設(shè)和轉(zhuǎn)化、優(yōu)化房地產(chǎn)市場環(huán)境五個方面提出促進我市房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的相關(guān)措施。

新政如春風化雨，潤澤著鄭州房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的土壤。東風送暖之下，樓市“溫度”幾許?重點房企在建項目工程進度如何?未來又有怎樣的新戰(zhàn)略、新布局、新規(guī)劃?本報記者近日深入鄭州房地產(chǎn)市場一線，走進迎春奮進、運行穩(wěn)健的地產(chǎn)企業(yè)進行實地探訪，觸摸最真實的市場“律動”，用數(shù)據(jù)和見聞帶來“穩(wěn)樓市，強信心，促發(fā)展”的市場“春訊”。

碧桂園河南區(qū)域

栽下梧桐樹 引來“鳳凰”棲

春雨沐風，人間三月。隨著政策利好信息的釋放，鄭州房地產(chǎn)市場信心日漸恢復(fù)，日益升溫。據(jù)碧桂園河南區(qū)域營銷總經(jīng)理楊同飛介紹，近日，碧桂園在鄭州的22個樓盤響應(yīng)政府號召，制定2022年鄭州新青年置業(yè)計劃，多盤聯(lián)動降低青年購房壓力，提升城市吸引力，致力于為鄭州留住更多人才。

“在政策利好和樓盤優(yōu)惠措施的加持下，碧桂園鳳凰城迎來了銷售‘小陽春’，近期案場到訪量有所提升，首次改善和剛需青年購房者成交量均呈上升趨勢。”楊同飛說。

良好的銷售勢頭還得益于該項目大城規(guī)劃、好地段、好產(chǎn)品、好配套、好物業(yè)等多方面的加持。據(jù)了解，碧桂園鳳凰城總占地面積約6057畝，項目一期于2020年6月首開，已擁有3357組業(yè)主。目前，在售的二期地塊碧桂園鳳凰城·天薈規(guī)劃有17棟住宅樓，位于常西湖新區(qū)，交通便利，周邊規(guī)劃有豐富的教育、生態(tài)資源。秉承大城運營理念，項目規(guī)劃建設(shè)有大型商業(yè)中心、社區(qū)商業(yè)、綠地公園、綜合醫(yī)院、慢生活廣場等生活及休閑配套。

當前市場環(huán)境下，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營狀況頗受關(guān)注。據(jù)悉，3月3日，碧桂園控股有限公司與招商銀行股份有限公司簽署150億元《地產(chǎn)并購融資戰(zhàn)略合作協(xié)議》，雙方將建立深度的地產(chǎn)并購融資戰(zhàn)略合作關(guān)系。“碧桂園將通過穩(wěn)健經(jīng)營確保企業(yè)風險可控、行穩(wěn)致遠，助力房地產(chǎn)行業(yè)健康平穩(wěn)發(fā)展。”楊同飛表示。

鄭州萬科

春回“萬”物生 “拾謐”聽“森語”

春回大地萬物生。作為鄭州萬科在北龍湖的首作，3月以來，萬科·拾謐森語項目吸引了不少客戶參觀品鑒。“而今，鄭州樓市成交逐步回暖，鄭州萬科也走進了復(fù)工復(fù)產(chǎn)的‘春天里’。”鄭州萬科相關(guān)負責人告訴記者，“萬科·拾謐森語項目致力于打造北龍湖改善型住宅新的風向標，項目湖山樣板間已經(jīng)綻放。”

據(jù)悉，萬科集團入鄭十年，參與并見證了鄭州十年來的飛速發(fā)展。在鄭州萬科相關(guān)負責人看來，越是在當下，越要保證產(chǎn)品與服務(wù)的創(chuàng)新，保證規(guī)模和情懷的平衡。從“有溫度的設(shè)計”到“未來生活共同體”再到“勵新計劃”，萬科始終不斷進行產(chǎn)品與服務(wù)的創(chuàng)新。以萬科·拾謐森語為例，項目以全域整合性設(shè)計方式呈現(xiàn)，以“種在自然里的建筑”為理念表達，致力于重新定義住區(qū)中的常態(tài)風景元素。

“萬科更注重城市人居的理念和品質(zhì)，希望能為業(yè)主提供更多元的空間體驗。”鄭州萬科相關(guān)負責人說，“基于此，萬科·拾謐森語配套了約1200平方米會所空間，將室外天光與室內(nèi)滲透融合，配置四點半學堂、兒童游樂園、臺球室、健身房、瑜伽室、高爾夫室、私宴廳等主題會所空間。萬科始終相信，‘軟實力’的不斷加持，才是萬科產(chǎn)品體系中的核心競爭力。”

2022年，是鄭州萬科改善系產(chǎn)品全面亮相的一年。據(jù)介紹，今年，位于北龍湖的萬科·拾謐森語、位于惠濟區(qū)的萬科·翠灣中城、位于北龍湖北的萬科·未來時光、位于金水區(qū)的萬科·古翠隱秀等項目多盤聯(lián)動，新品可期。“作為拓疆中原的一線房企，萬科將肩負穩(wěn)定房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展的使命擔當，為助力鄭州房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展添磚加瓦。”鄭州萬科相關(guān)負責人表示。

亞星集團

“星”光正熠熠 照得“錦繡”明

亞星集團作為深耕中原的本土房企，正鉚足干勁，迎春出發(fā)。據(jù)了解，新春伊始，亞星集團便組織人員積極復(fù)工復(fù)產(chǎn)，確保全員全工作時段建設(shè)施工。走進亞星星河郡、亞星錦繡山河大二期項目工地，塔吊機器不停運轉(zhuǎn)，工人們正緊張而有序地施工。目前，亞星星河郡主體已經(jīng)完工，正在進行二次結(jié)構(gòu)施工，亞星錦繡山河大二期即將封頂。據(jù)亞星錦繡山河大二期項目工程負責人介紹，亞星將繼續(xù)加大力度，確保項目保質(zhì)保量按期完工。

在亞星錦繡山河售樓中心，前來看房和買房的客戶絡(luò)繹不絕。亞星集團副總裁兼營銷中心總經(jīng)理段炤利告訴記者：“目前，市場逐步復(fù)蘇，購房者信心正在恢復(fù)。亞星集團各售樓中心人氣熱度有所回升。3月1日~3月18日，亞星集團各項目總成交178套，其中，亞星錦繡山河大二期成交60套，亞星金運外灘成交45套，亞星盛世成交32套。”

據(jù)悉，在去年市場下行的環(huán)境下，亞星上湖嘉園、亞星盛世環(huán)翠居等項目的提前交付成為鄭州房地產(chǎn)市場中的一抹亮色。“市場不是不好了，而是客戶更為理性了，只要繼續(xù)做市場認可的好產(chǎn)品，相信市場還會持續(xù)向好。”亞星集團董事局主席高國安表示，亞星集團從上街到鄭州，持續(xù)以城市建設(shè)者的姿態(tài)深耕主城，致力于以精品社區(qū)贏得業(yè)主信任。在新的一年，亞星會一以貫之，做好亞星錦繡山河、亞星盛世、亞星金運外灘等14個地塊的營銷工作，全力如期交付星河郡·西苑、上湖嘉園60號樓等4個地塊，全力開工錦繡山河倚瀾苑、亞星九邸等9個地塊，為業(yè)主兌現(xiàn)家的美好，讓更多購房者住得舒心，買得放心，置業(yè)有信心。

鴻園

“鴻”鵠千里志 覓得春滿“園”

春來景色處處新，位于鄭州東北方位的鴻園片區(qū)品質(zhì)樓盤林立，鴻園六期銀杏苑項目建設(shè)如火如荼。據(jù)了解，自2月16日起，該項目施工團隊陸續(xù)到場，截至2月27日，復(fù)工人數(shù)已達600人。目前，鴻園六期銀杏苑項目建筑主體已基本完成，外立面初步呈現(xiàn)，電力、熱力、自來水、燃氣等安裝工程完成約90%，外墻裝飾完成約90%，綜合管線完成約90%。該項目預(yù)計將于明年6月迎來交付。

作為高端品質(zhì)樓盤，鴻園一直以來都頗受改善型購房者青睞。“3月以來，鴻園的銷售情況較為可觀。”鴻寶置地集團總裁助理舒舒告訴記者，“3月12日，我們面向客戶加推了洋房，3月7日~3月13日銷售量達十余套，售出房源以洋房為主。”

在舒舒看來，今年，鄭州房地產(chǎn)市場的走勢與相關(guān)政策的落地息息相關(guān)。對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言，如何在這一年里保品質(zhì)、保交付、提振購房者的信心，是每家企業(yè)都要面對的切實問題。而對于購房者而言，不僅要關(guān)注房價、地段等購房信息，更需關(guān)注房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資金實力、財物狀況、運營情況。鴻寶置地集團作為鴻園片區(qū)的先行者和扛旗者，始終用實際行動推動區(qū)域發(fā)展，強大的資金實力、穩(wěn)扎穩(wěn)打的企業(yè)文化、時刻秉持的匠心與初心，是鴻園項目高品質(zhì)交付的有力保障。鴻園項目總占地面積約2800畝，目前已開發(fā)至六期，后續(xù)還有1000余畝土地待開發(fā)。“業(yè)主把幸福托付于我們，我們將堅持一步一個腳印，用心筑就這片承載幸福的土壤，保障項目的高品質(zhì)交付，不負業(yè)主對美好生活的期待。”舒舒說。

今年，不僅是鴻園六期銀杏苑項目交付前關(guān)鍵的品質(zhì)監(jiān)控年，亦是鴻園生活場景兌現(xiàn)年。“鴻園商業(yè)街的招商工作已經(jīng)結(jié)束，預(yù)計將于今年5月開街。此外，河南省少年兒童圖書館鴻園分館已于去年對外開放，業(yè)主食堂、項目會所的游泳健身功能等鴻園美好生活場景將于今年集中兌現(xiàn)。”舒舒告訴記者。

鄭州閱城

東風如有意 “閱”盡一“城”春

近日，記者來到鄭州閱城二期項目工地，眼前高樓林立、塔吊四起，建筑工人忙碌專注，項目施工緊鑼密鼓。據(jù)了解，鄭州閱城二期項目早在2月8日就啟動了復(fù)工復(fù)產(chǎn)工作，到2月20日已全面復(fù)工，目前，施工人數(shù)已達300余人。今年年底，鄭州閱城二期項目將迎來首批交付，目前，首批交付樓棟已全部封頂。

鄭州閱城項目位于西三環(huán)與三全路交會處，客戶群體以金水北片區(qū)外溢客戶、中原區(qū)老城外溢客戶和高新主城區(qū)客戶為主，覆蓋剛需、剛改購房者。去年年底，三全路的貫通大大拉近了該項目與金水北片區(qū)的距離，項目較高的性價比吸引了不少金水北片區(qū)的購房者。鄭州閱城項目營銷負責人劉江偉介紹說：“3月以來，客戶觀望情緒有所減退，成交周期正在縮短，截至上周，來訪客戶達341組，認購37套。隨著天氣轉(zhuǎn)暖，能感覺到鄭州房地產(chǎn)市場有回暖趨勢。”

據(jù)悉，鄭州閱城項目之所以受到購房者的青睞，得益于其“家門口”的優(yōu)質(zhì)教育資源。項目周邊河南省實驗教育集團旗下閱城實驗小學目前主體已封頂，閱城實驗中學預(yù)計將于今年開工。該項目還擁有專注于兒童發(fā)展的成長體系——童夢童享，已于項目一期交付后投入使用，項目二期規(guī)劃約960平方米的童夢空間正在建設(shè)中。

此外，鄭州閱城項目二期在售的準現(xiàn)房也給了購房者較大的信心。據(jù)劉江偉介紹，目前，該項目二期在售的9、10、12號樓已封頂，預(yù)計將于今年年底交付。4號樓已建設(shè)至20余層，預(yù)計將于明年年底交付，所見即所得，令購房者更加安心。

“在如今鄭州的房地產(chǎn)市場，信心十分重要。從政策形勢和市場趨勢來看，我認為今年鄭州房地產(chǎn)市場將穩(wěn)中有升。”劉江偉表示。(記者 劉文良 李莉 龍雨晴)

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