朝北的房子真的很差嗎？無障礙住房和普通住房的區(qū)別？

• 2023-06-06 15:28:57 來源：民企網(wǎng)

朝北的房子真的很差嗎

朝北的房子不一定真的很差，要看房子所處的地理位置和環(huán)境。如果在北方氣候較為寒冷的地區(qū)，而且周圍沒有高大的建筑物擋住陽光，那么朝北的房子會(huì)比較溫暖，因?yàn)樗軌蛴行У卣趽躏L(fēng)雪。而在南方氣候較為溫暖的地區(qū)，朝北的房子會(huì)相對(duì)陰暗和涼爽。

朝北的房子的確存在一些不便之處。例如，在北半球，太陽在南邊升起，所以朝北的房子得不到足夠的陽光照射。這就會(huì)使得房間比較潮濕，不利于身體健康，另外陽光不足也會(huì)影響人的心情和生活質(zhì)量。此外，空氣流通也會(huì)受到影響，朝北的房間往往更加密閉，通風(fēng)更差，容易產(chǎn)生異味和霉菌。

無障礙住房和普通住房的區(qū)別

1、使用對(duì)象不同：無障礙用房主要是給予行動(dòng)不方便的殘疾人建設(shè)的，他有一些專用的殘疾人通道。普通住房是正常人使用。

2、配置不同：無障礙用房需要滿足輪椅車的通過，也就是盡量減少臺(tái)階，即使有臺(tái)階旁邊也要有坡道?？梢詽M足進(jìn)出小區(qū)都是無障礙無臺(tái)階錯(cuò)層的順暢進(jìn)出。而有些普通住房沒有這些配置。

買房朝向怎樣選擇比較好

1、客廳朝南比較好

客廳的使用頻率在一套房子中是特別高的，也是使用人數(shù)比較多的?？蛷d的比較好的朝向就是朝南，這樣即使在冬天也可以接收太陽的照射，在夏天又是涼風(fēng)習(xí)習(xí)。如是朝東、朝西的客廳，特別是低樓層的業(yè)主一定要對(duì)相鄰建筑的間距多加關(guān)注。

2、選坐北朝南的房子

房子的朝向和很多因素都相關(guān)，比如地形、風(fēng)向以及周邊道路走向等都有一定的關(guān)系。若把房屋朝向按照優(yōu)劣進(jìn)行排序的話，可以排列為正南、東南、東、西南、北、西。坐北朝南的房子日照時(shí)間比較適中，一套房子可以在一天之內(nèi)讓室內(nèi)接受2-3小時(shí)的陽光射入時(shí)間，這樣對(duì)消除房間內(nèi)濕氣，殺滅細(xì)菌，調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度，加速空氣流動(dòng)都有好處。

3、臥室朝南比較好

以南朝向的臥室不要靠外墻。因?yàn)殡m然南向臥室在夏季有涼風(fēng)，但會(huì)長時(shí)間被陽關(guān)照射比較熱，若是西向外墻，那么房間就會(huì)經(jīng)歷一整天的照射，室內(nèi)溫度就會(huì)很高很高。臥室朝向?yàn)闁|南、東也可。不要選朝西臥室。如果是兩居室或三居室，有一間臥室朝向北方尚可。

4、注意廚房和衛(wèi)生間朝向

選房時(shí)可以看一下衛(wèi)生間是否朝西，因?yàn)樾l(wèi)生間是一個(gè)比較潮濕的地方，潮濕的地方比較容易滋生細(xì)菌，選擇西曬的朝向，就會(huì)得到陽關(guān)的強(qiáng)烈照射，這樣就會(huì)使衛(wèi)生間干燥一些。

5、不建議選朝北的房子

北朝向的房子一般價(jià)位上較朝南的要低一些，因?yàn)槌钡姆孔哟嬖陉柟獠蛔愕谋锥?，陽光不足可能?huì)造成房子潮濕、陰冷，這對(duì)身體健康是不利的。

普通住房的類型有哪些

1、商品房由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并按市場價(jià)出售的房屋，只要你不被限購政策限制就能買。普通商品房的房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人，房屋土地性質(zhì)為國有或出讓，除了限購城市的規(guī)定之外，購房者無需滿足其他條件。

2、房改房也叫已購公有住房，是城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和縣級(jí)以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的已建公有住房。

3、集資房一般是由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費(fèi)，由參加集資的職工部分或全額出資建設(shè)，房屋建成后歸職工，不對(duì)外出售。集資房的產(chǎn)權(quán)：整體產(chǎn)權(quán)歸單位，個(gè)人擁有使用權(quán)。土地性質(zhì)為國有劃撥。

4、經(jīng)濟(jì)適用房是根據(jù)國家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。由國家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃，用地一般實(shí)行劃撥的方式，免收土地出讓金，對(duì)各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收，出售價(jià)格實(shí)府指導(dǎo)價(jià)，按保本微利的原則確定。它的產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人，購房者需要滿足一定的條件，如家庭收入、家庭人口等。土地性質(zhì)為劃撥。一般5年后上市交易，且要向房管局補(bǔ)繳土地出讓金，政府有優(yōu)先回購權(quán)。

5、廉租房是政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。廉租房的產(chǎn)權(quán)歸國家，土地性質(zhì)為國有劃撥，不允許上市交易。申請(qǐng)租住的居民需要滿足一定的條件。

房產(chǎn)裝修計(jì)入房產(chǎn)原值嗎

房產(chǎn)裝修計(jì)入房產(chǎn)原值，裝修房屋費(fèi)用的計(jì)入原值應(yīng)當(dāng)以實(shí)際支付的費(fèi)用為基礎(chǔ)，不包括增值稅、銷售稅等因素對(duì)裝修費(fèi)用的影響。同時(shí)，裝修費(fèi)用應(yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)和財(cái)務(wù)規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定、核算和計(jì)提。

具體來說，如果房屋裝修費(fèi)用符合以下條件，可以計(jì)入房產(chǎn)原值：1、裝修費(fèi)用是為了讓房屋能夠正常使用、增值或提高使用效益而發(fā)生的;2、裝修費(fèi)用是與房屋本身密切相關(guān)的，包括室內(nèi)、室外裝修及給各種建筑設(shè)施做出的改變;3、裝修費(fèi)用已經(jīng)支付或?qū)韺儆诒厝恢С?4、裝修費(fèi)用可以可靠地計(jì)量。

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