通縮買(mǎi)房還是通脹買(mǎi)房？人防車(chē)位租金收益歸誰(shuí)？

• 2023-06-06 15:32:52 來(lái)源：民企網(wǎng)

通縮買(mǎi)房還是通脹買(mǎi)房

1、對于全款購房的投資者來(lái)說(shuō)，則可以選擇在通貨膨脹的情況下購買(mǎi)，因為在通貨膨脹的情況下，貨幣貶值，物價(jià)普遍上漲，特別是房子的升值較快，購買(mǎi)房子，在一定程度上可以降低貨幣貶值帶來(lái)的損失，達到保值、增值的目的。

2、對于按揭購房的投資者來(lái)說(shuō)，則可以選擇在通貨緊縮的情況下購買(mǎi)，因為通貨緊縮的情況下，央行會(huì )下跌銀行的貸款利率，從而可以降低投資者的按揭成本。

人防車(chē)位租20年送50年怎么處理

人防車(chē)位租20年送50年，一般是需要更新3次。因為租賃合同到期后，只能續簽20年，為此50年就要更新3次。如果開(kāi)發(fā)商能夠保證車(chē)主在規定的日期免費辦理續期手續，那么車(chē)主還是可以考慮租賃的。最后，還需要考慮租用人防車(chē)位的費用。如果不算多出來(lái)的部分，價(jià)格合理，那你就不用擔心能不能送50年了。

嚴格來(lái)說(shuō)，人防車(chē)位租用20年拿到50年是違法的，因為租賃合同的最長(cháng)使用年限是20年，超過(guò)20年的部分不受法律保護。如果開(kāi)發(fā)商或房地產(chǎn)公司打著(zhù)租20年免50年的旗號吸引車(chē)主租用車(chē)位，那么車(chē)主就需要提高警惕了，最好不要租賃，以免上當受騙。

買(mǎi)房注意什么

1、注意地段

許多人喜歡購買(mǎi)市中心的房子，但是市中心的房子雖說(shuō)地段繁華，但是噪音大，而且市中心的房子價(jià)格高，居住人口密度大，甚至還會(huì )出現交通擁堵的情況，建議根據自己的預算和工作單位綜合考慮。

2、開(kāi)發(fā)商

開(kāi)發(fā)商不同，實(shí)力懸殊也大，因此購房者要選擇知名或當地做的比較好的開(kāi)發(fā)商，而且不管是看房還是交房，都要讓開(kāi)發(fā)商出示五證，只有開(kāi)發(fā)商實(shí)力強、信譽(yù)好，才能按期交房。

3、看預算買(mǎi)房子

買(mǎi)房前要明確買(mǎi)房是用來(lái)做什么的，并準備好資金，初次購房的年輕人，如果工作不久，存款不多，買(mǎi)房要量力而為，要根據自己的收支情況選擇合適的樓盤(pán)，不能貪圖豪華，避免造成更大的經(jīng)濟負擔。

4、戶(hù)型選擇很重要

買(mǎi)房要注意選擇戶(hù)型，它的好壞決定入住的感受，如果地段好，綠化好，房型不好，也是無(wú)從談起。建議在選擇戶(hù)型 ，除了看規劃圖，沙盤(pán)，還要看房子的內部格局、布局，避免事后遺憾。

5、 對周邊環(huán)境要心中有數

買(mǎi)期房的朋友，要對房屋周邊的環(huán)境有個(gè)了解，最好去了解一下近些年當地政府對于此地的規格情況，如環(huán)境污染，有無(wú)重工業(yè)區等，否則就算房子再好，但周邊環(huán)境不行，也是白搭。

人防車(chē)位租金收益歸誰(shuí)

1、人防車(chē)位屬?lài)宜?，但使用權、管理權和收益權屬于投資人。

2、《中華人民共和國人民防空法》第五條第二款規定：國家鼓勵、支持企業(yè)事業(yè)組織、社會(huì )團體和個(gè)人，通過(guò)多種途徑，投資進(jìn)行人民防空工程建設;人民防空工程平時(shí)由投資者使用管理，收益歸投資者所有。

什么是人防車(chē)位?

人防車(chē)位，即指地下人防工程中的停車(chē)位。依據《人民防空法》的相關(guān)規定，成都市2000年出臺《成都市人民防空工程管理規定》，其中第十條規定：新建十層以上(含十層)或基礎埋置深度達三米以上(含三米)的九層以下民用建筑，應當修建與地面建筑底層相等面積的防空地下室。

人防車(chē)位產(chǎn)權不屬于業(yè)主也不屬于開(kāi)發(fā)商，所有權歸國家。小區人防車(chē)位必須優(yōu)先滿(mǎn)足業(yè)主的需要，否則不得對外出租。

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