農村自建房一般幾個(gè)月？保租房可以租多久？

• 2023-06-12 11:39:29 來(lái)源：民企網(wǎng)

農村自建房一般幾個(gè)月

如果天氣比較好的話(huà)，一般1個(gè)月左右的時(shí)間就可以建好了，若是碰到下雨比較多的天氣，一般需要2至3個(gè)月的時(shí)間。農村在建房的時(shí)候，首先需要滿(mǎn)足以下幾點(diǎn)：一是農村居民年齡必須年滿(mǎn)十八周歲且符合分家條件，二是農村居民建房必須要符合土地利用總體規劃，以及土地利用年度計劃和村鎮建設規劃。

農村建房的申請條件有哪些

1、只有一處住宅

申請人是該村村集體經(jīng)濟組織內部的村民，擁有該村的村戶(hù)籍，而且在這個(gè)村子只有一處宅子，因為家庭內部原因需要建房。

2、無(wú)房戶(hù)

申請人在該村生活卻無(wú)房產(chǎn)，有需要建房的村民。

3、子女成家分戶(hù)

在農村一戶(hù)家庭中，因子女眾多，而子女確實(shí)到了成家的年齡，需要分戶(hù)出去過(guò)生活，而沒(méi)有宅基地的，可以申請宅基地建房。

4、危房

有村里或鎮上的合法建房證明，申請建房者的房屋確實(shí)屬危房，需要重新翻建、改建、擴建的。

5、地質(zhì)災害

一些省、市、縣的地質(zhì)災害導致部分農村朋友需要易地搬遷或移民而需要使用集體土地的情況。

6、國家建設或征地

一些被國家規劃為建設用地需要搬遷的農民需要農村集體用地的情況。

保租房可以租多久

保租房租賃期限原則上不超過(guò)3年，租賃合同到期后，符合保障性租賃住房承租條件的可以申請續租并重新簽訂租賃合同。

不符合條件的將會(huì )取消公租房的資格，如果取消資格后承租人沒(méi)找到合適的住處，合同期滿(mǎn)后可以給予2個(gè)月過(guò)渡期找住處，過(guò)渡期內是按當地的同性?xún)r(jià)比的房子來(lái)收取房租的。

租住公租房期間不得改變用途，不得破壞或者擅自裝修，不得在公租房?jì)葟氖逻`法活動(dòng)，不得無(wú)正當理由連續6個(gè)月以上閑置，不得拖欠租金。

各地有些政策可能會(huì )不一樣，但是大部分是按照此標準實(shí)行的，具體的政策要求可以咨詢(xún)一下當地的政府部門(mén)。

總之，保租房可以住多久其實(shí)并沒(méi)有明確的時(shí)限，因為土地性質(zhì)不同、房屋類(lèi)型不同、申請人情況不同的話(huà)，那么申請人的居住時(shí)間也是會(huì )有所不同的。

農村自建房申請流程是怎樣的

1、需要申請建房的朋友要先向當地的村委會(huì )提出申請，并提交相關(guān)材料，村委會(huì )在接到申請后要在一定時(shí)間內進(jìn)行初審，之后再張榜公示，在公示15個(gè)工作日內，其他村民無(wú)異議的，上報到鄉鎮國土資源局進(jìn)行初審。

2、現場(chǎng)勘查鄉鎮國土資源局在接到申請材料之后，要組織工作人員到現場(chǎng)進(jìn)行勘查，并慎重地審查是否滿(mǎn)足住房用地和建設申請的條件，之后給出審查的意見(jiàn)書(shū)。

3、申請表初審通過(guò)之后，鄉鎮國土資源局叫申請人填寫(xiě)《住宅用地與建設申請表》，申請人按要求填寫(xiě)好后，再提交給村委會(huì )進(jìn)行審查，并簽署意見(jiàn)，最后加蓋村委會(huì )公章，上報給鄉政府進(jìn)行審核。

4、審核上報鄉政府的工作人員在收到村委會(huì )上報的申請材料后，要進(jìn)行初步的審理，對滿(mǎn)足要求的，上報給縣人民政府進(jìn)行審核。

5、審批發(fā)證縣人民政府在收到鄉政府提交的材料之后，要在一定的工作日內進(jìn)行審核，審核通過(guò)后，鄉鎮國土資源局會(huì )發(fā)放建設用地批準書(shū)和建設工程規劃許可證。

6、驗收辦證以上證件到手后，申請人就可以開(kāi)始建房了，在房屋竣工驗收合格后，要在30個(gè)工作日內到當地土地資源局和房管局辦理土地初始登記和房屋產(chǎn)權登記手續，并領(lǐng)取土地的使用權證書(shū)和房產(chǎn)證。

保租房的申請條件

1、家庭申請的，家庭成員中至少一人具有本市戶(hù)籍;單身居民申請的，應當具有本市戶(hù)籍;

2、家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請受理日之前連續兩年均不超過(guò)本市規定的租賃保障性住房的收入線(xiàn)標準;

3、家庭財產(chǎn)總額或者單身居民個(gè)人財產(chǎn)總額不超過(guò)本市規定的租賃保障性住房的財產(chǎn)限額;

4、家庭成員或者單身居民在本市無(wú)任何形式的住宅建設用地或者自有住房。

保租房申請流程

1、申請登記，廉租房申請家庭應當由戶(hù)主向戶(hù)籍所在地鎮人民政府、街道辦事處提出廉租房書(shū)面申請，填寫(xiě)審批表并提供相關(guān)資料。

2、審核，各鎮人民政府、街道辦事處應當自受理申請之日起15日內，就廉租房申請人的家庭收入、財產(chǎn)、住房狀況是否符合規定條件進(jìn)行審核，提出審核意見(jiàn)并公示。

3、執行，街道組織在廉租房申請人戶(hù)口所在地、居住地、工作單位初審公示，街道鄉鎮提出初審意見(jiàn)、配售方案。區縣復審廉租房申請資料、確定配售方案，公示，進(jìn)行搖號配租配售;搖中，進(jìn)行配租廉租房，未搖中，繼續輪候或取消資格。

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