住房公積金怎么解封提??？法拍房多久能出賣？

• 2023-06-12 13:40:40 來源：民企網(wǎng)

住房公積金怎么解封提取

如果住房公積金封存了職工想要解封的話，有兩種方式可以解決：

1、職工與單位恢復(fù)工資關(guān)系的，單位應(yīng)當(dāng)在恢復(fù)工資關(guān)系之日起30日內(nèi)，攜帶住房公積金匯繳變更清冊到經(jīng)辦銀行辦理職工個(gè)人住房公積金賬戶的啟封手續(xù);

2、職工重新就業(yè)與新單位建立勞動(dòng)關(guān)系的，職工應(yīng)該到經(jīng)辦行辦理啟封手續(xù)，并且將住房公積金轉(zhuǎn)入到新單位中。

法拍房多久能出賣

購買并辦理好了法拍房的過戶手續(xù)后，戶主就可以對法拍房進(jìn)行出售，這個(gè)是沒有時(shí)間限制的，但是在很多地方政策中，如果房子剛過戶就出售，其稅費(fèi)一般會(huì)高很多，或者是直接就不允許出售，建議滿兩年或者滿五年之后再出售，稅費(fèi)會(huì)便宜不少。

哪些情況下房子可能會(huì)成為法拍房

1、由商業(yè)貸款產(chǎn)生。購房人或企業(yè)向銀行貸款購房或用于企業(yè)經(jīng)營，但不能如期如數(shù)按期償還時(shí)，銀行向法院提出訴訟，要求貸款人就被抵押物進(jìn)行拍賣變現(xiàn)來償還銀行的貸款。

2、由民間借貸產(chǎn)生。比如，甲方借乙方錢款，約定以自由房產(chǎn)抵押給乙方，到期如不能還款，根據(jù)規(guī)定，乙方不能直接去抵押房產(chǎn)，也無法通過以物抵債方式達(dá)成和解的，只能向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行甲方的抵押物，通過拍賣變現(xiàn)來還款，并向法院出示抵押證明或借款協(xié)議，向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行甲方的房產(chǎn)來償還債務(wù)。

3、由金融犯罪產(chǎn)生。對金融罪犯在刑事案件中的所得房產(chǎn)進(jìn)行查扣，通過法院進(jìn)行拍賣，變現(xiàn)后返給受害人。

4、由司法沒收產(chǎn)生。比如：涉及刑事案件及貪污腐敗的犯罪嫌疑人，沒收其名下全部財(cái)產(chǎn)，如該財(cái)產(chǎn)涉及房產(chǎn)，該房產(chǎn)依法可進(jìn)行拍賣，變現(xiàn)所得全部上繳國庫。

5、由無主財(cái)產(chǎn)產(chǎn)生。指無人認(rèn)領(lǐng)的房產(chǎn)，拍賣所得需上繳國庫。

公積金封存后多久能提取

住房公積金封存以后，還沒有規(guī)定具體時(shí)間能夠提取出來，一般一年可以提取一次。職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。

【法律依據(jù)】

《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十五條，職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具提取證明。

職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請人;準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。

住房公積金賬戶封存是指職工因各種原因致使住房公積金繳存中斷，其住房公積金帳戶無法轉(zhuǎn)移且又不符合銷戶條件時(shí)所處的一種狀態(tài)。封存的住房公積金賬戶為封存戶。 如果要提取公積金的，需要向公積金管理中心提出申請，公積金管理中心按照約定的時(shí)間，將提取款項(xiàng)劃入職工本人的銀行賬戶。

買法拍房要注意什么

1、原房主身份情況

如果大家有購買法拍房打算的話，一定要了解清楚原房主身份情況，法拍房的原房主是因?yàn)闊o法償還債務(wù)而導(dǎo)致房屋被拍賣的，如果原房主因債務(wù)問題跑路，那么購房者在購買房屋之后，可能會(huì)有其他人來追債，如果碰到不講理的人就麻煩了，一般來說，法院是不會(huì)明確跟你說原房主真實(shí)身份和背景，以及房屋被拍賣原因的，所以購房者一定要注意。

2、房產(chǎn)的屬性要查清

購房者在購買法拍房之前，一定要注意核實(shí)清楚房屋的產(chǎn)權(quán)信息，主要是了解清楚土地的出讓性質(zhì)，產(chǎn)權(quán)年限、有沒有辦理過不動(dòng)產(chǎn)證、稅費(fèi)繳納有沒有拖欠等。法拍房的拍賣價(jià)通常只是裸價(jià)，而競拍者在拍得房屋之后，可能還需要支付一些隱性費(fèi)用，比如說被拍賣房子的名下還有拖欠的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，也需要競拍者一并承擔(dān)的。

3、費(fèi)用補(bǔ)交

購買法拍房之前，購房者不能隨時(shí)實(shí)地考察房屋，可能只有一次看房的機(jī)會(huì)，如果購房者在實(shí)地看房的時(shí)候沒有注意到房屋存在的問題的話，等拿到房屋之后才發(fā)現(xiàn)房屋被嚴(yán)重破壞的話，那么購房者未來可能需要承擔(dān)大量的維修費(fèi)用，而且有些法拍房還是不能實(shí)地看房的，這對于購房者來說存在很大風(fēng)險(xiǎn)，所以如果原主人將房產(chǎn)進(jìn)行過抵押，而法拍房后續(xù)的全部費(fèi)用均由購買者承擔(dān)。

關(guān)鍵詞: 住房公積金怎么解封提取 法拍房多久能出賣 公積金封存后多久能提取 買法拍房要注意什么 哪些情況下房子可能會(huì)成為法拍房