一次性付一年的房租要攤銷(xiāo)嗎
一次性付一年的房租要攤銷(xiāo),記賬方式為借預付賬款,貸銀行存款。攤銷(xiāo)期限一般不超過(guò)10年,可以選擇直線(xiàn)法和加速法來(lái)攤銷(xiāo)無(wú)形資產(chǎn)。費用相對于折舊要小很多,因此一般會(huì )放在一起披露而不加區分。
攤銷(xiāo)是什么意思?
攤銷(xiāo)就是本月發(fā)生,應由本月和以后各月產(chǎn)品成本共同負擔的費用。攤銷(xiāo)費用的攤銷(xiāo)期限最長(cháng)為一年。如果超過(guò)一年,應作為長(cháng)期待攤的費用核算。長(cháng)期待攤費用是指企業(yè)已經(jīng)發(fā)生但應由本期和以后各期負擔的分攤期限在一年以上的各項費用(如裝修),如以租賃方式租入的使用權資產(chǎn)發(fā)生的改良支出等。
企業(yè)應通過(guò)“長(cháng)期待攤費用”科目(資產(chǎn)類(lèi)科目),核算長(cháng)期待攤費用的發(fā)生、攤銷(xiāo)和結存等情況。如果長(cháng)期待攤的費用項目不能使以后會(huì )計期間受益的,應當將尚未攤銷(xiāo)的該項目的攤余價(jià)值全部轉入當期損益。
企業(yè)租房的時(shí)候應該注意什么
1、注意稅費:如果租期10年,每年12萬(wàn)元,需要按12×10計算繳納印花稅;如果一棟樓6層,出租1層,按原值計算繳納房產(chǎn)稅時(shí),可以從出租次月起減除出租部分按原值計算繳納房產(chǎn)稅;需要給承租方提供,企業(yè)沒(méi)有該稅種的,持相關(guān)合同或協(xié)議到地稅代開(kāi);如果一次性取得數月或全年租金,應在取得次月申報繳納營(yíng)業(yè)稅和房產(chǎn)稅(土地使用稅正常申報繳納);出租所得正常計入企業(yè)損益。
2、房產(chǎn)證:租房者首先應請房東出示身份證件、戶(hù)口本原件,其次請房東出示房屋權屬證明原件,如產(chǎn)權證或是使用權證,若產(chǎn)權證正在辦理過(guò)程中,那么應當出示與原產(chǎn)權單位簽署的購房合同。
3、讓房東多介紹一下房子和周邊情況,從言談間了解房主是否熟知基本情況同時(shí)談好簽合同的日期以及房租到期時(shí)間,還有就是交租方式和交租日期,如果房東提前終止合同該如何賠償等。
4、要明確租賃房屋所在的位置、間數、面積、質(zhì)量、租賃期限、租金及支付期限與方式等。簽訂租賃合同時(shí),雙方就應當注明租約期滿(mǎn)后多少個(gè)工作日內,在房屋及其設施無(wú)毀損的情況下,業(yè)主應退還押金。
住三樓的十大好處
1、出行方便:離地面較近,對于有小孩老人的家庭來(lái)說(shuō),出行更加方便,不需要等待電梯。
2、搬運家具方便:對于一些大型的、無(wú)法進(jìn)入電梯的家具,搬運更加方便。
3、價(jià)格相對便宜:在3樓這個(gè)區域,很多開(kāi)發(fā)商為了提高銷(xiāo)量,會(huì )以更加實(shí)惠的價(jià)錢(qián)進(jìn)行出售。
4、光照時(shí)間短:室內溫度較低,夏季不會(huì )感到炎熱。
5、不需要增加水壓:可以省去一部分費用。
6、不用擔心水壓不足:3樓的水壓充足,且水的壓力也很大。
7、通風(fēng)和采光條件好:3樓的房子相比其他樓層,通風(fēng)和采光條件更好。
8、視野開(kāi)闊:3樓的房子能夠看到更多的景色。
9、夏天蚊蟲(chóng)較少:相比低樓層,夏天蚊蟲(chóng)較少。
10、安全性高:3樓的安全性相對較高,發(fā)生火災等意外時(shí),救援也比較方便。
請注意,每個(gè)家庭的需求和喜好都不同,最好根據個(gè)人情況做出選擇。
公司租房子怎么開(kāi)發(fā)票
1、與房東聯(lián)系,協(xié)商辦理租房發(fā)票事宜。因為稅務(wù)局辦理發(fā)票需要帶房子和房東的證件。想辦發(fā)票,必須先征得房東的同意;并且開(kāi)發(fā)票肯定需要交一定的稅金,所以要事前與房東商量一下稅金問(wèn)題。
2、辦理發(fā)票需要的證件:出租方的房屋產(chǎn)權證復印件、房東的身份證復印件、租房合同、經(jīng)辦人的身份證復印件;房東的身份證上地址最好與房屋產(chǎn)權證上一致。
3、如果發(fā)票抬頭準備寫(xiě)公司的名字,還要準備好公司的開(kāi)票資料;如果個(gè)人那就不用了。稅務(wù)局開(kāi)票抬頭一般與租房合同上的一致,所以建議去前打個(gè)電話(huà),咨詢(xún)是否需重簽租房合同,以保證抬頭一致。
4、以上資料全部準備好了,就可以就近去地稅局辦理了。辦理的時(shí)間是周一至周五。
關(guān)鍵詞: 一次性付一年的房租要攤銷(xiāo)嗎 攤銷(xiāo)是什么意思 企業(yè)租房的時(shí)候應該注意什么 住三樓的十大好處 公司租房子怎么開(kāi)發(fā)票
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