押一付一租一個(gè)月走的話(huà)押金會(huì )退嗎？房租不退租金怎么處理？

• 2023-06-20 14:27:20 來(lái)源：民企網(wǎng)

押一付一租一個(gè)月走的話(huà)押金會(huì )退嗎

押一付一租一個(gè)月走的話(huà)押金是否會(huì )退還，取決于房屋租賃合同中的規定。如果解除合同，押金是否退還，需要根據以下情況分析：

第一、承租人與出租人協(xié)商解除租賃合同，押金的退還以雙方協(xié)議為準。

第二、出租人違約，導致承租人要求解除合同，押金需要返還，并由出租人承擔違約責任。

第三、承租人違約，導致出租人要求解除合同，承租人承擔違約責任，押金需要返還。

第四、合同約定的解除情形或者不可抗力導致合同不能繼續履行，按照合同約定辦理。

租房的注意事項：

1，要確定租給你房子的是不是房東本人，一定要拿一張房東的身份證復印件，有的時(shí)候可能會(huì )碰上二房東甚至是三房東，這樣出現問(wèn)題的可能性就比較大。

2，要注意房子的安全問(wèn)題，不能只圖便宜。

3，在簽合同的時(shí)候要看清合同，明確維修責任，以免之后發(fā)生糾紛。

房租不退租金怎么處理

1、有簽署租賃合同的，以合同內容為準。

2、未簽署合同或者合同沒(méi)有寫(xiě)明的，一般這種情況按照市場(chǎng)默認原則處理，如果是租客提前退房，房東有權力不退還押金以及租金，這種情況，租客還可與房東協(xié)商處理，主動(dòng)權在房東手中。若房東違約，提前收回房子的，房東必須退還租金和押金，特殊情況還得給租客違約金，若房東不退，可以起訴房東，租客可以搜集證據，申請法院仲裁，向被告住所地或合同履行地的人民法院起訴。

3、可以找街道辦幫忙解決。如果在沒(méi)有任何損壞的情況下，房東執意不退還押金的話(huà)，可以請街道辦幫忙。

4、可以找物業(yè)幫忙。一般物業(yè)會(huì )幫忙電話(huà)聯(lián)系房東，調解這一問(wèn)題。

5、可以報警處理，民警會(huì )幫助協(xié)商解決糾紛。

高中有學(xué)區房一說(shuō)嗎

高中沒(méi)有配套房子的說(shuō)法，因為高中并不是九年義務(wù)教育制，如果想要孩子上好一點(diǎn)的高中，這個(gè)要看孩子個(gè)人的能力的。有很多家長(cháng)為了讓孩子能夠更好的學(xué)習，都會(huì )在學(xué)校附近租房去陪讀的，所以學(xué)校附近的房子還是比較搶手的，并且現在有很多人都會(huì )優(yōu)先考慮這類(lèi)型的房子的，所以如果打算購買(mǎi)房子，是可以考慮高中學(xué)校附近的房子的。

買(mǎi)學(xué)校旁邊房子的注意事項有哪些

1、期房的交房時(shí)間

現在購房大部分是期房，期房則面臨著(zhù)交房時(shí)間的問(wèn)題，所以在考慮學(xué)校旁邊房子的同時(shí)，要考慮開(kāi)發(fā)商的交房時(shí)間、學(xué)位期限及孩子的成長(cháng)等因素，不能單純的考慮教育有配套就完事了。

2、主動(dòng)考察周邊配套設施情況

在購房之前，需要主動(dòng)地去樓盤(pán)周邊了解一下，看看周邊的環(huán)境是否支持或者如開(kāi)發(fā)商宣傳的一樣，是否滿(mǎn)足開(kāi)發(fā)商承諾的周邊配套設施建設的基本條件，當然如果配套設施已經(jīng)存在或者在建，那就可以放心進(jìn)入下面的事項了。

3、配套設施寫(xiě)入合同

樓盤(pán)在售賣(mài)的時(shí)候都會(huì )盡力宣傳周邊的交通和配套設施，學(xué)校旁邊房子當然以教育配套為著(zhù)重的關(guān)注點(diǎn)，置業(yè)顧問(wèn)往往也會(huì )以此為賣(mài)點(diǎn)，那作為我們購房者來(lái)說(shuō)，將關(guān)切的購房需求寫(xiě)入合同是我們最有力的保證。

4、要買(mǎi)也要考慮居住環(huán)境

居住的舒適性、小區的環(huán)境、物業(yè)服務(wù)也是要重點(diǎn)考慮部分，如果沒(méi)有一個(gè)良好的居住環(huán)境，無(wú)論對于孩子還是對于大人來(lái)說(shuō)，都不會(huì )有好的生活、工作和學(xué)習的狀態(tài)。

5、有沒(méi)有落戶(hù)年限限制

有些地區的學(xué)校對落戶(hù)年限的限制是不一樣的，需要購房時(shí)進(jìn)行詳細的咨詢(xún)，以免孩子錯過(guò)上學(xué)年限。

6、量力而行

購買(mǎi)學(xué)校旁邊房子固然是為人父母盡力想要去為孩子創(chuàng )造的條件，但如果實(shí)現無(wú)法做到的時(shí)候，我們可以考慮擇校費，考慮孩子的興趣特長(cháng)所在，匹配相對好的學(xué)校，去給他們能給的最好條件。

7、戶(hù)口是否可以遷入

這涉及二手房的購買(mǎi)，在購房的時(shí)候需要明確掌握房屋的戶(hù)籍情況，在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同及付款后是否可以順利的入戶(hù)，從而保證可以孩子可以有資格順利的入學(xué)就讀。

我買(mǎi)的小產(chǎn)權房被拆了有補償嗎

買(mǎi)的小產(chǎn)權房被拆了有補償，法律規定，對認定為合法建筑和未超過(guò)批準期限的臨時(shí)建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過(guò)批準期限的臨時(shí)建筑的，不予補償。也就是說(shuō)，小產(chǎn)權房屬于合法建筑的，會(huì )給予補償。

小產(chǎn)權和大產(chǎn)權有什么區別?

1、大產(chǎn)權房有五證，受法律保護，有完整的產(chǎn)權。小產(chǎn)權，是沒(méi)有五證的，當然是不受法律保護的，只有部分產(chǎn)權。通俗了說(shuō)，就是大產(chǎn)權有房產(chǎn)證，小產(chǎn)權是沒(méi)有房產(chǎn)證的;

2、大產(chǎn)權拆遷有補償，但是如果是小產(chǎn)權的話(huà)，是沒(méi)有拆遷補償的。也就是說(shuō)，如果政府要拆遷房子的話(huà)，小產(chǎn)權業(yè)主基本上不會(huì )得到拆遷安置補償;

3、小產(chǎn)權房屋質(zhì)量是沒(méi)人監督的，往往容易存在安全隱患，而且除了房屋質(zhì)量和房屋售后保修難以保證以外，入住后的物業(yè)管理也是極容易出現問(wèn)題的;

4、小產(chǎn)權由于沒(méi)有正規的產(chǎn)權證，不能作為抵押或上市專(zhuān)賣(mài)。而且小產(chǎn)權房不能在房地產(chǎn)管理部門(mén)登記備案，所以不可以辦理抵押等他項權利，也就是說(shuō)，買(mǎi)小產(chǎn)權房是不能進(jìn)行貸款的，只能一次性支付全款。

押一付一租一個(gè)月走的話(huà)押金會(huì )退嗎

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