廣州買(mǎi)房后怎么入戶(hù)？房屋征收的正確流程看這里

• 2023-06-26 15:34:21 來(lái)源：民企網(wǎng)

房屋征收的正確流程

1、前期工作。進(jìn)行項目征收立項，并做好項目和前期調查摸底。房屋征收部門(mén)擬定征收補償方案并報縣區政府。

2、房屋調查登記。對擬征收房屋進(jìn)行調查登記并公布調查情況。對未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調查、認定和處理。

3、公布征收方案并接收意見(jiàn)?？h區政府公布征求意見(jiàn)情況、聽(tīng)證會(huì )情況和根據公眾意見(jiàn)、聽(tīng)證會(huì )情況修改情況，并對征收補償方案重新修訂公布。

4、征收工作。被征收人選擇征收評估機構，房屋征收部門(mén)與被征收人簽訂補償協(xié)議，并做好房屋征收決定宣傳解釋工作。

廣州買(mǎi)房后怎么入戶(hù)

1、準備所需的材料：準備落戶(hù)所需的各種材料，主要包括身份證、戶(hù)口本、居住證明、結婚證明等，這些材料都是落戶(hù)申請必不可少的。

2、辦理登記手續：落戶(hù)者需要到當地派出所辦理登記手續，并且提供上述材料，按照當地的落戶(hù)規定填寫(xiě)申請表格，經(jīng)審核后，領(lǐng)取落戶(hù)證明。

3、提交申請：在拿到落戶(hù)證明后，落戶(hù)者需要把落戶(hù)證明提交給當地政府，經(jīng)過(guò)審核后，政府會(huì )給予確認函，表明落戶(hù)者已經(jīng)成功落戶(hù)。

4、購房要求：廣州落戶(hù)的購房要求是持有效居住證書(shū)，并且可以提供合法有效的購房證明，如落戶(hù)者的購房證明不合法，將無(wú)法落戶(hù)。

5、完成落戶(hù)手續：如果滿(mǎn)足以上要求，落戶(hù)者可以在1-3個(gè)月內完成落戶(hù)手續，此時(shí)就可以在廣州正式安家，享受廣州市政府提供的社會(huì )保障。

房屋拆遷拆遷補償方式

1、貨幣補償

貨幣補償是通過(guò)不同的法定依據由專(zhuān)業(yè)的評估機構對被拆遷房屋進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的估價(jià)，生成有據可循的多遠組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據：

市場(chǎng)評估價(jià)是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，是由符合規定的專(zhuān)業(yè)估價(jià)機構，根據估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎上，對房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀(guān)合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。

商品房交易均價(jià)是指同區域同類(lèi)型普通住宅商品房交易平均價(jià)格，由相關(guān)部門(mén)每季度定期匯總測定并公布。

重置價(jià)是指由估價(jià)機構采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，判定出重新建造與估價(jià)對象具有同等功能效用的全新?tīng)顟B(tài)的建筑物的正常價(jià)格。

2、產(chǎn)權置換

產(chǎn)權置換也被稱(chēng)作產(chǎn)權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價(jià)值標準產(chǎn)權置換指的是依照法定程序，通過(guò)對被拆遷人房屋的產(chǎn)權價(jià)值進(jìn)行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權予以?xún)r(jià)值的等價(jià)置換。面積標準產(chǎn)權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價(jià)的異地產(chǎn)權房屋調換。

廣州戶(hù)口遷入條件有哪些

第一種，職稱(chēng)入戶(hù)

適合對象：這個(gè)方式是適合低學(xué)歷、無(wú)積分的人員。

入戶(hù)條件(兩者選其一種)：

1、需要中級職稱(chēng)+年齡在40周歲內+在廣州合法創(chuàng )業(yè)或就業(yè)，并繳納廣州社保;

2、需要高級職稱(chēng)+年齡在50周歲內+在廣州合法創(chuàng )業(yè)或就業(yè)，并繳納廣州社保。

第二種，學(xué)歷入戶(hù)

適合對象：持有全日制本科學(xué)歷以上學(xué)歷的人群。

入戶(hù)條件：

1、全日制本科學(xué)歷 +年齡在40周歲內+廣州市社會(huì )保險至少1個(gè)月;

2、碩士學(xué)歷 +年齡在45周歲內+廣州市社會(huì )保險至少1個(gè)月;

3、博士學(xué)歷 +年齡在50周歲內+廣州市社會(huì )保險至少1個(gè)月;

第三種，積分入戶(hù)

適合對象：繳納4年以上的社保和有居住證人群

入戶(hù)條件：積分總分數滿(mǎn)150分+持本市辦理有效《廣東省居住證》并繳納社會(huì )保險滿(mǎn)4年。

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