離婚有房貸的房子怎么處理？怎么判斷自己買(mǎi)的不是串串房？

• 2023-06-26 15:39:18 來(lái)源：民企網(wǎng)

離婚有房貸的房子怎么處理

1、夫妻離婚，夫妻共同財產(chǎn)和債務(wù)都應該一起納入分配。

2、夫妻二人關(guān)系存在期間的話(huà)，若是夫妻之間一人以個(gè)人名義負債買(mǎi)房，那房屋的按揭貸款的負債應該由夫妻雙方共同來(lái)承擔。

3、夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應由產(chǎn)權登記一方對另一方進(jìn)行補償。

4、夫妻雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商可由其中一方進(jìn)行償還，可以到銀行辦理轉貸手續。離婚時(shí)，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。協(xié)議不成的，由人民法院根據財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權益等，應當依法予以保護。

怎么判斷自己買(mǎi)的不是串串房

1、看裝修質(zhì)量。串串房都是簡(jiǎn)單翻新的，看似精致實(shí)則低質(zhì)?？梢宰约荷鲜謾z查裝修質(zhì)量，裝修新但質(zhì)量都很差則很有可能是串串房。

2、看家電和配件。串串房的家電和基礎配件一般都不會(huì )選擇很好的，家電品牌差，各房間的生活配件差是串串房的主要表現。

3、看裝修風(fēng)格和實(shí)用性。串串房的裝修風(fēng)格很多都是胡亂拼湊，在某些位置會(huì )有極強的割裂感，部分房間看似美觀(guān)但某些設計的實(shí)用性極差，不符合生活需要。

離婚后的房貸要怎么償還

1、夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個(gè)人財產(chǎn)還貸，離婚時(shí)，尚未取得房屋產(chǎn)權證，當事人可以協(xié)商辦理。如果協(xié)商不成的，人民法院進(jìn)行財產(chǎn)分割時(shí)不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實(shí)際情況判決由當事人使用。

2、一般認為一方婚前財產(chǎn)為個(gè)人財產(chǎn)，一方婚前辦理按揭手續，并取得產(chǎn)權證，則應該屬于婚前財產(chǎn)。

3、對于產(chǎn)權證登記在一方名下，但配偶方有證據證明婚前購房時(shí)，其也共同還貸的，在離婚分割財產(chǎn)時(shí)，該房屋仍為產(chǎn)權證登記人的個(gè)人財產(chǎn)，剩余未還的債務(wù)為其個(gè)人債務(wù)，但對首付款和已歸還的貸款中屬于配偶一方出資和清償的部分，應當予以返還。

4、對于產(chǎn)權證登記在一方名下，配偶方有證據證明婚前購房時(shí)其也共同出資，且同時(shí)有證據證明其婚前是基于雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下進(jìn)行出資的，則雖然該房產(chǎn)登記在一方名下，仍應認定為夫妻共同財產(chǎn)，分割時(shí)應按共同財產(chǎn)的分割原則進(jìn)行處理，同樣的，其按揭貸款債務(wù)為共同債務(wù)。

小區租房一般怎么找

1、小廣告。很多小區都有一些告示板，上面都會(huì )有貼房東直租的小廣告，雖然也有一些二房東摻雜其中，但多問(wèn)問(wèn)總能找到直租房。

2、本地社群。一些本地的論壇或是交流群里可能會(huì )有租房的信息，但是需要有一定渠道才能了解到。

3、門(mén)衛或社區。有自己中意的小區可以問(wèn)問(wèn)小區門(mén)衛、社區工作人員或物業(yè)，可能可以了解到本小區的房源信息。

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