住房公積金可以由配偶去代取嗎？有貸款沒(méi)還清還能用公積金貸款買(mǎi)房嗎？

• 2023-06-29 14:03:12 來(lái)源：民企網(wǎng)

住房公積金可以由配偶去代取嗎

住房公積金可以由配偶代取。需要提供公積金提取資料以及住房公積金個(gè)人提取委托書(shū)、帶辦人身份證、住房公積金集體提取明細表以及住房公積金集體提取委托書(shū)等。通常只有授權委托后，配偶之間才可以領(lǐng)取對方的公積金。

公積金委托提取辦理流程

一般情況下，住房公積金的代取手續需要經(jīng)過(guò)以下幾個(gè)步驟。

1、委托書(shū)準備

繳存職工需要準備一份書(shū)面的委托書(shū)，明確將住房公積金提取的權利委托給自己的配偶。委托書(shū)應當包含雙方的基本信息、具體授權內容以及雙方的簽字等必要信息，務(wù)必要保證書(shū)面文件的合法有效。

2、提供必要證明

配偶在代理提取住房公積金時(shí)，還需要提供身份證原件及復印件、婚姻證原件及復印件等必要的證明文件，以證明雙方的關(guān)系和配偶的身份。

3、辦理手續

配偶攜帶必要的文件前往住房公積金管理中心，按照相關(guān)規定辦理代理提取的手續。一般需要填寫(xiě)相關(guān)表格并提供證明文件原件及復印件，以及委托書(shū)等。

4、驗證身份

住房公積金管理中心一般會(huì )對代理人的身份進(jìn)行核實(shí)，以確保辦理提取手續的人是符合規定的。

有貸款沒(méi)還清還能用公積金貸款買(mǎi)房嗎

名下有貸款沒(méi)還清，也是可以申請公積金貸款買(mǎi)房的。

根據住房公積金管理中心的規定，借款人想要申請公積金貸款，名下不可以有還在還款的公積金貸款，但如果是商業(yè)貸款、消費貸款、抵押貸款之類(lèi)的，是不影響借款人同時(shí)申請公積金貸款的。

當然了，借款人名下如果有貸款未還清的話(huà)，住房公積金管理中心可能會(huì )考慮到借款人的還款能力被削弱，從而拒貸。

住房公積金管理中心會(huì )通過(guò)借款人的收入情況、個(gè)人征信報告、工作單位、日常消費能力等多維度來(lái)判斷借款人的還款能力。如果借款人本身是高收入群體，就算有貸款在身，對公積金可貸額度影響也不是很大。

公積金貸款條件：

申請公積金貸款時(shí)要在公積金中心已連續正常繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，個(gè)人和單位住房公積金賬戶(hù)狀態(tài)處于正常狀態(tài)，社保與公積金繳存單位一致。

具有完全民事行為能力的自然人，且不超過(guò)國家規定的法定退休年齡，并在住房公積金管理中心繳存住房公積金。

住房公積金可以由配偶去代取嗎

住房公積金可以由配偶代取。需要提供公積金提取資料以及住房公積金個(gè)人提取委托書(shū)、帶辦人身份證、住房公積金集體提取明細表以及住房公積金集體提取委托書(shū)等。通常只有授權委托后，配偶之間才可以領(lǐng)取對方的公積金。

公積金委托提取辦理流程

一般情況下，住房公積金的代取手續需要經(jīng)過(guò)以下幾個(gè)步驟。

1、委托書(shū)準備

繳存職工需要準備一份書(shū)面的委托書(shū)，明確將住房公積金提取的權利委托給自己的配偶。委托書(shū)應當包含雙方的基本信息、具體授權內容以及雙方的簽字等必要信息，務(wù)必要保證書(shū)面文件的合法有效。

2、提供必要證明

配偶在代理提取住房公積金時(shí)，還需要提供身份證原件及復印件、婚姻證原件及復印件等必要的證明文件，以證明雙方的關(guān)系和配偶的身份。

3、辦理手續

配偶攜帶必要的文件前往住房公積金管理中心，按照相關(guān)規定辦理代理提取的手續。一般需要填寫(xiě)相關(guān)表格并提供證明文件原件及復印件，以及委托書(shū)等。

4、驗證身份

住房公積金管理中心一般會(huì )對代理人的身份進(jìn)行核實(shí)，以確保辦理提取手續的人是符合規定的。

住房公積金提取有什么影響嗎

1、降低公積金貸款額度

公積金的主要用途就是申請公積金貸款，并且公積金貸款額度與公積金賬戶(hù)余額有直接的關(guān)系，雖然各個(gè)地區公積金貸款政策不一樣，但整體上貸款額度是公積金余額的10至20倍。

因此客戶(hù)提取公積金以后，會(huì )導致公積金貸款的可貸額度減少，在客戶(hù)申請公積金貸款買(mǎi)房的時(shí)候，會(huì )給自己帶來(lái)一些麻煩。

2、影響公積金提取

客戶(hù)提取住房公積金需要遇到一定的特殊情況，并且需要按公積金中心的要求準備好提取資料，如果客戶(hù)以某種原因提取公積金以后，在接下來(lái)一段時(shí)間里面就不能用同樣的理由再次提取。

比如說(shuō)租房提取公積金一年只能提取一次，并且在提取額度上面也會(huì )有限制，可能會(huì )影響客戶(hù)以后的提取計劃。

3、不利于二套房認定

因為提取公積金需要有一定的理由，比如說(shuō)繳納房貸本息或者用來(lái)購房提取公積金，如果客戶(hù)以這些理由提取了公積金，那么再去申請公積金貸款可能會(huì )被認定是二套房貸款，這會(huì )直接增加客戶(hù)的貸款利息與首付比例。

4、短期無(wú)法申請公積金貸款

客戶(hù)提取公積金以后，六個(gè)月到一年內不能用公積金買(mǎi)房，公積金買(mǎi)房必須連續繳納6個(gè)月公積金。如果客戶(hù)將公積金賬戶(hù)余額全部取了出來(lái)，那么就需要等公積金賬戶(hù)余額充足以后才能繼續申請公積金貸款，對有 買(mǎi)房計劃的客戶(hù)來(lái)說(shuō)，提取公積金的影響比較大。

5、影響開(kāi)展信貸活動(dòng)

如今申請網(wǎng)貸十分方便，有些平臺針對不同的客戶(hù)群體推出了不同的信貸產(chǎn)品，比如有些平臺的產(chǎn)品會(huì )與客戶(hù)的公積金掛鉤，如果客戶(hù)有公積金繳納記錄與公積金余額，說(shuō)不定還可以享受一定的貸款優(yōu)惠，當客戶(hù)提取公積金以后，就可能會(huì )影響申請這些貸款。

公積金貸款可以貸幾次

一、同一時(shí)間段內只能貸1次

公積金貸款在同一時(shí)間段內，只能貸1次，還款結束后才能申請進(jìn)行下一次貸款。辦理住房公積金貸款的條件之一就是，在申請住房公積金貸款時(shí)，借款人本人及其配偶名下沒(méi)有未結清的住房公積金貸款。

只要是第一次購房使用的公積金貸款還清，無(wú)論你房子是否過(guò)戶(hù)賣(mài)掉，都有申請住房公積金貸款的資格，但第二次公積金最高可貸款金額要比第一次用的時(shí)候更少很多，而且第二次購房貸款的首付要求不少于總房?jì)r(jià)的40%。

二、最多只能貸款2次

1、公積金貸款明確有次數限制，只要夫妻一方存在公積金貸款記錄2次及以上的，不能再申請公積金貸款，也就是說(shuō)公積金貸款最多只能貸款2次。

2、夫妻婚前一方使用住房公積金貸款買(mǎi)房，婚后算作一個(gè)家庭使用過(guò)1次住房公積金，還有1次使用住房公積金貸款買(mǎi)房的機會(huì )。

3、商業(yè)貸款和住房公積金貸款是分開(kāi)計算的，如果名下有一套商業(yè)貸款還清的房子，第二套房子打算用申請房公積金貸款，依然算首套房。

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