商品房朝向看門(mén)還是陽(yáng)臺(tái)？小區(qū)業(yè)主有權(quán)利調(diào)取監(jiān)控錄像嗎？

• 2023-06-29 14:08:31 來(lái)源：民企網(wǎng)

商品房朝向看門(mén)還是陽(yáng)臺(tái)

商品房朝向看陽(yáng)臺(tái)，因?yàn)殛?yáng)臺(tái)的采光面更大，是房子通風(fēng)采光的主要位置。如果還要確定房子坐向的話，根據(jù)的是房子的向建筑中軸線來(lái)定位，一般房子的后墻垂直線的方位就是坐位。其另一端即是向位。

房子朝向?qū)幼〉挠绊?/p>

1、節(jié)能性：

冬天很容易就可以得到溫暖舒適的環(huán)境，南向的采光好的房子更加節(jié)能是公認(rèn)的這一點(diǎn)對(duì)于采用獨(dú)立供暖的業(yè)主來(lái)說(shuō)尤為重要。一間南向面寬大、陽(yáng)光充分、密閉性能高的房子。這是北向房子永遠(yuǎn)也比不了優(yōu)勢(shì)。當(dāng)然南向房在夏天可能會(huì)比北向房稍微熱一些，但是只要做好通風(fēng)就可以輕松彌補(bǔ)這個(gè)小缺陷。另外，由于南向房的采光性能大大優(yōu)于北向房，所以，黃昏(和清晨)用燈時(shí)間要比北向房少得多，可謂節(jié)能又環(huán)保。

2、健康性：

所以對(duì)于居住其中的業(yè)主的身心健康是很有好處的采光好的房子會(huì)顯得更加的寬闊和敞亮(甚至面積都會(huì)顯得更大)住在里面心情就是好。而終年不見(jiàn)陽(yáng)光的房子住得久了難免會(huì)覺(jué)得有些壓抑。

小區(qū)業(yè)主有權(quán)利調(diào)取監(jiān)控錄像嗎

在有正當(dāng)理由的前提下，小區(qū)業(yè)主有權(quán)利調(diào)取監(jiān)控錄像。目前法律、法規(guī)并未規(guī)定業(yè)主不能查看小區(qū)監(jiān)控視頻，但查看監(jiān)控錄像可能會(huì)侵犯其他業(yè)主隱私權(quán)，因此如果確有需要的，業(yè)主應(yīng)當(dāng)向物業(yè)說(shuō)明實(shí)情或向當(dāng)?shù)氐墓膊块T(mén)提出申請(qǐng)，以查看監(jiān)控。

小區(qū)安裝監(jiān)控的好處

1、保障居民的人身和財(cái)產(chǎn)安全

隨著近幾年流動(dòng)人口增多，小區(qū)沒(méi)有監(jiān)控所帶來(lái)的治安問(wèn)題日益突出。小區(qū)安裝監(jiān)控后，能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處置突發(fā)性治安事件，預(yù)防和減少社區(qū)盜竊案件的發(fā)生，保障居民的生命和財(cái)產(chǎn)安全，大大提升了居民的安全感和幸福感。

2、遏制小區(qū)一些人的不良做法

可以約束活動(dòng)區(qū)域人員的行為，比如用攝像頭監(jiān)控高空拋物。高空拋物是很多小區(qū)都遇到的難題，個(gè)別業(yè)主素質(zhì)還不是很高，出了事還無(wú)法追責(zé)?，F(xiàn)在有了這些攝像頭，可以事后查證，能夠起到震懾作用。

房子選什么朝向好

房屋8大朝向的選擇順序?yàn)椋耗?gt;東南>西南>正東>東北>正北/正西>西北。各個(gè)朝向各有優(yōu)缺點(diǎn)：

正南：南向房陽(yáng)光充足，冬天也有很好的光照，且南北向通風(fēng)好，能保持房屋通透干燥。

東南：東南朝向戶型采光好，冬季采光好，但通風(fēng)欠佳，易造成室內(nèi)潮濕。

正東：早晨有太陽(yáng)照射，但整體通風(fēng)也欠佳。

西南：采光好，但會(huì)有西曬影響。

正北：北向戶型采光差，可能會(huì)造成房屋潮濕，冬天陰冷，但夏天比較涼快。

正西：西向戶型存在西曬問(wèn)題，夏季悶熱，但采光時(shí)間短，房屋通風(fēng)比較好。

東北：東北朝向采光好，但冬季日照時(shí)間較短。

西北;采光不好，通風(fēng)也不好。

小區(qū)安裝監(jiān)控需要哪些部門(mén)審批

一、申請(qǐng)審批：

1、申請(qǐng)人向物業(yè)公司提出安裝監(jiān)控的申請(qǐng)，并提交相關(guān)材料;

2、物業(yè)公司審核申請(qǐng)材料，確認(rèn)安裝監(jiān)控的必要性;

3、物業(yè)公司向業(yè)主委員會(huì)提出安裝監(jiān)控的申請(qǐng)。

二、業(yè)主委員會(huì)審批：

1、業(yè)主委員會(huì)召開(kāi)會(huì)議，審議安裝監(jiān)控的申請(qǐng);

2、業(yè)主委員會(huì)根據(jù)安裝監(jiān)控的必要性，投票表決;

3、業(yè)主委員會(huì)根據(jù)投票結(jié)果，決定是否同意安裝監(jiān)控。

三、安裝監(jiān)控：

1、物業(yè)公司根據(jù)業(yè)主委員會(huì)的決定，組織安裝監(jiān)控;

2、物業(yè)公司確保安裝監(jiān)控的質(zhì)量，并定期檢查監(jiān)控的運(yùn)行情況;

3、物業(yè)公司及時(shí)向業(yè)主委員會(huì)匯報(bào)安裝監(jiān)控的情況。

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