增值部分是不是夫妻共同財產(chǎn)？離婚時(shí)房子怎么分割？

• 2023-06-15 15:47:48 來(lái)源：民企網(wǎng)

增值部分是不是夫妻共同財產(chǎn)

婚內財產(chǎn)的增值屬于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的收益，屬于共同財產(chǎn)。 但是，如果婚前財產(chǎn)產(chǎn)生收益和增值的部分，一般不會(huì )作為夫妻共同財產(chǎn)。

法律依據： 《婚姻法》 第十七條 夫妻在婚姻關(guān)系存續期間所得的下列財產(chǎn),歸夫妻共同所有:

(一)工資、獎金;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益;

(三)知識產(chǎn)權的收益;

(四)繼承或贈與所得的財產(chǎn),但本法第十八條第三項規定的除外

注：自民法典2021年1月1日起生效后，以上法律依據變更為民法典第一千零六十二條

離婚時(shí)房子怎么分割

夫妻雙方離婚需要分割房產(chǎn)的，可以由夫妻雙方協(xié)議分割。協(xié)議不成的，根據房產(chǎn)的實(shí)際情況進(jìn)行分割，若房產(chǎn)為夫妻一方婚前財產(chǎn)的，不予分割。若是一方婚前購買(mǎi)婚后共同還貸的，一般會(huì )分給房屋購買(mǎi)者，由購買(mǎi)者給予另一方補償。若是婚后購買(mǎi)婚后還貸的，屬于夫妻共同財產(chǎn)，進(jìn)行分割。

法律依據：《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋(一)》第三十一條 民法典第一千零六十三條規定為夫妻一方的個(gè)人財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續而轉化為夫妻共同財產(chǎn)。但當事人另有約定的除外。

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋(一)》第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

依前款規定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對另一方進(jìn)行補償。

關(guān)鍵詞: 增值部分是不是夫妻共同財產(chǎn) 離婚時(shí)房子怎么分割 婚內財產(chǎn) 婚姻法第十七條