買房子貸款利息會變動。如果選擇等額本金的貸款方式的話房貸會逐漸遞減，只保證每次還貸的本金是相同的。
(資料圖)
貸款利息計算是浮動利率計算的，利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調(diào)整后的利息會有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：
1.銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率；
2.滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率；
3.雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。無論基準利率如何調(diào)整，上?。ɑ蛳赂。┑姆炔蛔儯皇窃谛碌睦驶A(chǔ)上的上?。ɑ蛳赂。?。
二、找法網(wǎng)提醒您，申請房貸要開收入證明。
一份完整、真實和可靠的收入證明是個人貸款授信受理調(diào)查和審批決策的重要依據(jù)之一，商業(yè)銀行通過借款人的年齡、學歷、工作年限、職業(yè)、在職年限等信息判斷借款人目前收入的合理性及未來行業(yè)發(fā)展對收入水平的影響。
三、房貸還款逾期3天算征信問題，除了影響征信外，房貸逾期還有如下不良影響：
1.產(chǎn)生高額逾期罰息；
2.被銀行催收；
3.提前終止貸款合同；
4.抵押房屋被拍賣；
5.影響信貸業(yè)務(wù)的辦理；
6.列入失信人名單。
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