車位使用權(quán)協(xié)議與租賃協(xié)議區(qū)別有哪些？汽車買賣合同注意事項(xiàng)看這里

• 2023-06-25 15:49:00 來源：民企網(wǎng)

車位使用權(quán)協(xié)議與租賃協(xié)議區(qū)別

法律分析：產(chǎn)權(quán)車位指的是個(gè)人擁有車位的產(chǎn)權(quán)，有車位產(chǎn)權(quán)證明。與商鋪、辦公用房一同稱為“非住宅用房”，這種車位與得到國家認(rèn)可的商品房一樣，可以買賣，能辦產(chǎn)權(quán)證，也能辦國土證，同樣受到國家法律的保護(hù)。租賃車位也叫使用權(quán)車位，是擁有此車位的人只有車位的使用權(quán)，產(chǎn)權(quán)不在個(gè)人手中，故沒有產(chǎn)權(quán)證，不能買賣。只可以租賃，租賃期限不得超過20年，20年之后不受法律保護(hù)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第二百七十五條 建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。

第二百七十四條 建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。

汽車買賣合同注意事項(xiàng)

法律分析：買車最可能需要注意的就是標(biāo)的物瑕疵，比如車輛之前發(fā)生過交通事故，浸泡過水以及其他導(dǎo)致車輛本身瑕疵的問題。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第五百六十二條 當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。

第五百六十三條 有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(二)在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(五)法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。

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