全球新消息丨擔保方式有哪些

• 2023-07-03 20:02:27 來(lái)源：法問(wèn)網(wǎng)

一、擔保方式的變更需要哪些申請材料、相關(guān)的注意事項

(資料圖片僅供參考)

(保證換抵押)

原借款人夫婦雙方共同申請并填寫(xiě)申請表2份。(有連續3個(gè)月或合計6個(gè)月違約紀錄信用差的借款人，變更擔保方式不予受理)

申請人應提供資料：(審核原件、留存復印件)

1、申請人夫婦雙方身份證;(每人各一份)

2、原公積金保證貸款住房的房地產(chǎn)權證1份;

3、原公積金保證貸款住房的購房發(fā)票1份;(商品房)

4、原公積金保證貸款二手房的契稅完稅證1份(二手房)

5、原公積金貸款的借款合同;(確認小區房號，不留存)

中心給委托銀行初審同意變更擔保方式通知。(1份)

原住房公積金保證貸款的新購商品房和二手房，可以申請更換成抵押貸款。詳細解釋擔保五種方式

【相關(guān)內容】

擔保性質(zhì)

1、附屬性：合同與擔保之間的關(guān)系是從屬關(guān)系，即擔保附屬于合同

2、選擇性：我國合同法設立了擔保制度，但并未規定當事人必須設立擔保。

3、保障性：保障合同的履行是擔保的最根本的特征。

擔保方式擔保方式可分為保證、抵押、質(zhì)押、留置、定金五種。

擔保合同的種類(lèi)及形式擔保合同包括保證合同、抵押合同、質(zhì)押合同、定金合同。行使留置權無(wú)須簽訂合同。擔保合同可以是單獨訂立的書(shū)面合同(包括當事人之間具有擔保性質(zhì)的信函、傳真等)，也可以是主合同的擔保條款。

擔保范圍

1、保證擔保范圍：主債權及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現債權的費用。保證合同另有約定的，按照約定。當事人對保證擔保的范圍沒(méi)有約定或者約定不明確的，保證人應當對全部債務(wù)承擔保證責任。

2、抵押擔保范圍：主債權及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現抵押權的費用。抵押合同另有約定的，按照約定。

3、質(zhì)押擔保范圍：主債權及利息、違約金、損害賠償金、質(zhì)物保管費用和實(shí)現質(zhì)權的費用。質(zhì)押合同另有約定的，按照約定。

4、留置擔保范圍：主債權及利息、違約金、損害賠償金、留置物保管費用和實(shí)現留置權的費用。

擔保合同生效的時(shí)間

1、抵押合同中，必須辦理抵押物登記的自抵押物登記之日起生效，自愿辦理抵押物登記的自合同簽訂之日起生效。

2、質(zhì)押合同自質(zhì)物移交于質(zhì)權人占有時(shí)生效。

3、定金合同自實(shí)際交付定金之日起生效。

擔保合同無(wú)效的原因

1、主體違法：當事人是無(wú)行為能力人或限制行為能力人;保證人資格不合法;法律規定的其它情況。

2、客體違法：抵押財產(chǎn)是擔保法禁止的;抵押或質(zhì)押財產(chǎn)是贓物或遺失物。

3、內容違法：如債權人以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危而使人在違背真實(shí)意思的情況下扣擔保的無(wú)效。

擔保合同無(wú)效的法律后果返還財產(chǎn)，賠償損失，在必要的情況下還要追繳財產(chǎn)。

擔保合同的內容1、保證合同內容：

(1)被保證的主債權種類(lèi)、數額;

(2)債務(wù)人履行債務(wù)的期限

(3)保證的方式;

(4)保證擔保的范圍;

(5)保證的期間;

(6)雙方認為需要約定的其他事項。保證合同不完全具備前款規定內容的，可以補正。

2、抵押合同內容：

(1)被擔保的主債權種類(lèi)、數額;

(2)債務(wù)人履行債務(wù)的期限

(3)抵押物的名稱(chēng)、數量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權權屬或者使用權權屬;

(4)抵押擔保的范圍;

(5)當事人認為需要約定的其他事項。抵押合同不完全具備前款規定內容的，可以補正。

3、質(zhì)押合同內容：

(1)被擔保的主債權種類(lèi)、數額

(2)債務(wù)人履行債務(wù)的期限;

(3)質(zhì)物的名稱(chēng)、數量、質(zhì)量、狀況;

(4)質(zhì)押擔保的范圍;

(5)質(zhì)物移交的時(shí)間性;

(6)當事人認為需要約定的其他事項。質(zhì)押合同不完全具備前款規定內容的，可以補正。

如果您遇到這樣的事情，希望以上的內容可以幫助到您。如果您還有任何疑問(wèn)，歡迎在律霸網(wǎng)進(jìn)行在線(xiàn)律師咨詢(xún)，我們會(huì )針對您的問(wèn)題及時(shí)解答。

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