企業(yè)拆遷補償稅處理方式是怎樣的 全球視點(diǎn)

• 2023-07-06 11:25:09 來(lái)源：法問(wèn)網(wǎng)

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隨著(zhù)城鎮的發(fā)展，家庭住房，企業(yè)用地都可能被國家征收而用作別的用途。對于被征收對象，國家會(huì )給相應的補償。但是我們也都知道，對于企業(yè)被征收的的時(shí)候還會(huì )被征收補償稅，那么企業(yè)拆遷補償稅是怎樣的呢?下面小編就帶大家來(lái)做相應的了解。

(資料圖片僅供參考)

一、住宅被征收

按照《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知》(財稅〔2005〕45)規定，對被拆遷人按照國家有關(guān)城鎮房屋拆遷管理辦法的標準取得的拆遷補償款，免繳個(gè)人所得稅。

二、企業(yè)拆遷征收補償稅處理方式

按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)政策性搬遷或處置收入有關(guān)企業(yè)所得稅處理問(wèn)題的通知》(國稅函[2009]118號)的規定，對因政府城市規劃、基礎設施建設等政策性原因，企業(yè)需要整體搬遷(包括部分搬遷或部分拆除)或處置相關(guān)資產(chǎn)而按規定標準從政府取得的搬遷補償收入或處置相關(guān)資產(chǎn)而取得的收入，以及通過(guò)市場(chǎng)(招標、拍賣(mài)、掛牌等形式)取得的土地使用權轉讓收入，應按以下方式進(jìn)行企業(yè)所得稅處理：

(一)企業(yè)根據搬遷規劃，異地重建后恢復原有或轉換新的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，用企業(yè)搬遷或處置收入購置或建造與搬遷前相同或類(lèi)似性質(zhì)、用途或者新的固定資產(chǎn)和土地使用權(以下簡(jiǎn)稱(chēng)重置固定資產(chǎn))，或對其他固定資產(chǎn)進(jìn)行改良，或進(jìn)行技術(shù)改造，或安置職工的，準予其搬遷或處置收入扣除固定資產(chǎn)重置或改良支出、技術(shù)改造支出和職工安置支出后的余額，計入企業(yè)應納稅所得額。

(二)企業(yè)沒(méi)有重置或改良固定資產(chǎn)、技術(shù)改造或購置其他固定資產(chǎn)的計劃或立項報告，應將搬遷收入加上各類(lèi)拆遷固定資產(chǎn)的變賣(mài)收入、減除各類(lèi)拆遷固定資產(chǎn)的折余價(jià)值和處置費用后的余額計入企業(yè)當年應納稅所得額，計算繳納企業(yè)所得稅。

(三)企業(yè)利用政策性搬遷或處置收入購置或改良的固定資產(chǎn)，可以按照現行稅收規定計算折舊或攤銷(xiāo)，并在企業(yè)所得稅稅前扣除。

(四)企業(yè)從規劃搬遷次年起的五年內，其取得的搬遷收入或處置收入暫不計入企業(yè)當年應納稅所得額，在五年期內完成搬遷的，企業(yè)搬遷收入按上述規定處理。

從上文我們可以看出對于個(gè)人住戶(hù)拆遷是不需要交個(gè)人所得稅的，而對于企業(yè)拆遷補償稅的征收也是分不同的情況。企業(yè)在搬遷中有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，那肯定要納稅的。但是如果政策性的搬遷或者政府有明確改造批文的，企業(yè)可以申請減免納稅。但具體的情況需要具體對待。

企業(yè)拆遷詳細流程

企業(yè)拆遷補償辦法

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