墳地算宅基地嗎？遇拆遷怎么結(jié)算？

• 2023-08-03 10:20:28 來(lái)源：法問(wèn)網(wǎng)

一、墳地算宅基地嗎?遇拆遷怎么結(jié)算?

(相關(guān)資料圖)

墳地不算宅基地，農(nóng)村土地屬于村集體所有，土地從用途上劃分為農(nóng)用土地、建設(shè)用地和未利用土地。這樣一看，墳地屬于建設(shè)用地。建設(shè)用地從用途上一般劃分為宅基地、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地和其他公共設(shè)施用地?？雌饋?lái)，墳地好像和宅基地的屬性相像，但法律中并沒(méi)有明確規(guī)定。

由于全國(guó)各省遷墳補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一，在這無(wú)法進(jìn)行一一列舉，但是通過(guò)審閱各省政府相關(guān)文件，國(guó)家各地區(qū)修路征地遷墳補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)大致在2000元—6000元之間，沿海地區(qū)遷墳補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)高些，具體按照何種標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償及補(bǔ)償金額需要參考當(dāng)?shù)氐恼呶募?/p>

二、宅基地征地補(bǔ)償怎么計(jì)算?

1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷應(yīng)分開補(bǔ)償。分開補(bǔ)償是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房屋居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。

2、房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒(méi)有其他宅基地，村集體應(yīng)給村民重新分配宅基地，村民在新的宅基地上新建房屋。

3、房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)成。計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積 被拆遷房屋重置成新價(jià)。

三、農(nóng)村耕地征用補(bǔ)償款怎么計(jì)算?

1、征收土地的按照被征收土地的原始用途給予補(bǔ)償，征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

2、征地補(bǔ)償應(yīng)包括土地補(bǔ)償、被征地農(nóng)民的安置補(bǔ)助、與社會(huì)保障費(fèi)用、農(nóng)民村民住宅補(bǔ)償，以及其他地上附著物補(bǔ)償和青苗補(bǔ)償。

3、在住房保障方面，將對(duì)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國(guó)有土地上的房屋，無(wú)法提供的按照市場(chǎng)價(jià)給予貨幣化補(bǔ)償，城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補(bǔ)償。

綜上所述，政府在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的時(shí)候，往往征用到農(nóng)村土地，包括耕地、宅基地或者墳地等。墳地不算宅基地，應(yīng)該是農(nóng)村集體土地。當(dāng)然，即便是征用墳地，政府也應(yīng)該給補(bǔ)償，各地都有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，數(shù)額在幾千元左右，不會(huì)太高。

農(nóng)村宅基地動(dòng)遷補(bǔ)償?shù)淖钚聵?biāo)準(zhǔn)是什么?

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