如何編寫(xiě)合法的農村房屋買(mǎi)賣(mài)合同

• 2023-08-20 03:27:37 來(lái)源：?jiǎn)?wèn)法網(wǎng)

一、

如何編寫(xiě)合法的農村房屋買(mǎi)賣(mài)合同

如下編寫(xiě)合法的農村房屋買(mǎi)賣(mài)合同：

(資料圖片)

1.當事人的姓名或者名稱(chēng)和住所；

2.買(mǎi)賣(mài)房屋的面積、地址、設施等情況；

3.價(jià)款及其支付方式；

4.履行期限；

5.違約責任；

6.解決爭議的方法等。

二、

房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛起訴流程

1.要確認被告。如果是個(gè)人，可以到對方的戶(hù)籍所在地派出所打印戶(hù)籍證明;如果是單位，可以到工商行政管理局打印該單位的基本注冊資料。

2.書(shū)寫(xiě)民事訴訟狀。訴狀應說(shuō)明當事人身份情況、訴訟請求、以及事實(shí)與理由。為確保判決的順利執行，還可以申請人民法院采取財產(chǎn)保全措施。

3.提交訴訟狀和證據。準備就緒后，就向人民法院立案庭提交訴訟狀和證據，立案庭的法官會(huì )在七天內通知您是否立案。

4.舉證。立案后，人民法院可能會(huì )指定舉證期限，要求在期限內提交全部證據材料，逾期提交的證據則不予質(zhì)證。

5.開(kāi)庭。立案后，人民法院會(huì )安排開(kāi)庭日期，并提前通知當事人。開(kāi)庭時(shí)應準時(shí)到庭，原告無(wú)正當理由遲到的，人民法院會(huì )裁定按照撤訴來(lái)處理。

6.開(kāi)庭審理。依次需要經(jīng)過(guò)核實(shí)雙方當事人身份、告知當事人訴訟權利及義務(wù)、詢(xún)問(wèn)當事人是否申請回避、始法庭調查、舉證質(zhì)證、法官詢(xún)問(wèn)、法庭辯論、陳述最后意見(jiàn)、法庭調解和宣判的程序。

三、

房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議簽署前注意事項

找法網(wǎng)提醒您，房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議簽署前注意事項為：

1.所購房屋手續是否齊全；

房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權的唯一憑證，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對購買(mǎi)者來(lái)說(shuō)有得不到房屋的極大風(fēng)險。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉賣(mài)，即使現在沒(méi)有將來(lái)辦理取得后，房主還可以抵押和轉賣(mài)，選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易才能得到最有效的保障。

2.所購房屋產(chǎn)權是否明晰；

有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此購買(mǎi)者應當和全部共有人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)，購買(mǎi)者與其簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同未在其他共有人同意的情況下一般是無(wú)效的。

3.所購房屋土地情況是否清晰；

4.交易房屋是否在租。

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