交了公積金有什么好處？經(jīng)營貸抵押房產(chǎn)可以貸多少年？

• 2023-06-15 15:34:03 來源：民企網(wǎng)

碧桂園房子交了定金能退嗎

碧桂園買房的定金是可以退的，但是退定金是屬于一種違法的行為，是沒有辦法全額拿到定金的，而且本身也是屬于買方那邊違反了合同的相關(guān)規(guī)定，這個都是需要根據(jù)合同當(dāng)中規(guī)定的內(nèi)容來進行處理的。

但如果是開發(fā)商那邊違反了合同當(dāng)中的相關(guān)規(guī)定，那大家還是可以要求開發(fā)商退定金的，在這種情況下定金是需要全額退還的，只不過出現(xiàn)這種情況的概率還是比較小的，大家購買碧桂園的房子還是要了解清楚實際情況的，確定購買才可以交定金的。

成都房子搖號報名流程

1、公示房源

開發(fā)商在取得商品房預(yù)售許可證或現(xiàn)售備案之日起10日內(nèi)，公示所有房源。

2、公布搖號選房安排

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在購房登記前，在商品住房銷售現(xiàn)場公示購房登記規(guī)則、全部準(zhǔn)售房源(含戶型)、購房登記時間、搖號和排序結(jié)果公布時間、選房時間等相關(guān)事項。

3、購房登記

在實施住房限購政策的區(qū)域，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在進行購房登記時，向登記購房人宣講商品住房限購政策，并核驗登記購房人的購房資格證明材料，報備房產(chǎn)行政主管部門復(fù)核。

4、搖號名單

房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)將復(fù)核后的具備購房資格的《登記購房人名冊》予以保存，復(fù)核后具備購房資格的購房人信息方可導(dǎo)入搖號系統(tǒng)。

5、進入搖號

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在開盤銷售前3日發(fā)布搖號公告，同時公示導(dǎo)入搖號系統(tǒng)的《登記購房人名冊》。搖號排序選房應(yīng)使用公證機構(gòu)提供的電腦搖號軟件，并由公證機構(gòu)作全程現(xiàn)場監(jiān)督公證，搖號排序結(jié)果應(yīng)當(dāng)場公示。

交了公積金有什么好處

1、相當(dāng)于間接漲工資。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，住房公積金由單位和個人按工資基數(shù)的一定比例分別繳交，并存入職工個人賬戶，屬于職工個人所有。

2、計付利息。職工賬戶內(nèi)住房公積金存款利息(每年按一年期定期存款基準(zhǔn)利率計付利息)，屬于職工個人所有。

3、免稅。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，企業(yè)為職工繳存住房公積金，不計入個人當(dāng)期的工資、薪金收入，免予征收個人所得稅。

4、低息貸款。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，住房公積金作為一種專門的住房保障資金，職工可通過公積金貸款或支取使用，提高居住水平;而且，申請公積金貸款還可以享受低于商業(yè)性貸款34%的優(yōu)惠利率。

5、養(yǎng)老保障。職工在退休時，可以一次性全部支取本人賬戶內(nèi)全部余額的本和息，作為一種養(yǎng)老金的補充，體現(xiàn)出住房公積金福利性質(zhì)的雙重功能。

經(jīng)營貸抵押房產(chǎn)可以貸多少年

要想知道你的房產(chǎn)可以貸多少年，首先要看看你房產(chǎn)的性質(zhì)。

1、如果你的房產(chǎn)是商業(yè)用途，那么一般來說，商業(yè)貸款的期限是5年，

2、對于住宅用途的房產(chǎn)，則有10年的期限。

3、對于農(nóng)用地，則一般只能貸款3年。

抵押房產(chǎn)貸款注意事項

1、謹(jǐn)慎審查出借方的資質(zhì)和信譽情況，盡量選擇合法登記、規(guī)范經(jīng)營、信譽良好的中介公司。

2、堅決拒絕簽署內(nèi)容空白或不完整的文件，在簽署《借款合同》、《收款收據(jù)》時仔細(xì)審查各項條款，切勿草率簽字，必須在取得借款后按實際金額出具《借據(jù)》、《收條》等。

3、約定的借款利息、逾期還款利息、違約金、滯納金標(biāo)準(zhǔn)及總額均不得高于銀行同類貸款利率的四倍。

4、就同一筆借款不能重復(fù)簽署多份《借款合同》、《收款收據(jù)》。

5、保留好相關(guān)的收款、還款憑證，盡量通過銀行轉(zhuǎn)賬方式還款，并保證收款賬戶戶主與出借人一致，同時在匯款時注明歸還的是哪一筆借款、本金與利息分別是多少等細(xì)節(jié)。

6、還清借款后，必須要求出借人將原有《借款合同》、《收款收據(jù)》等原件交回借款人或當(dāng)場銷毀，避免出借人再次據(jù)此提出主張。

成都房子搖號報名流程

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