步步為營(yíng) | “土地超市”讓企業(yè)“云選地”

• 2023-08-22 19:35:00 來(lái)源：騰訊網(wǎng)

海南“土地超市”開張

破解項(xiàng)目與土地矛盾

(資料圖片)

簽約即拿地 拿地即開工

看企業(yè)如何通過(guò)“菜單”選地開啟自貿(mào)港新項(xiàng)目

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“土地超市”讓企業(yè)“云選地”?????

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以前，“項(xiàng)目等土地”和“土地曬太陽(yáng)”現(xiàn)象長(zhǎng)期并存，企業(yè)找不到地，政府招不到合適的項(xiàng)目，雙方存在信息差，成為影響海南自貿(mào)港整體營(yíng)商環(huán)境和企業(yè)投資便利化的一個(gè)重要因素。

2022年6月，海南“土地超市”開張，力圖破解項(xiàng)目與土地之間的矛盾。海南將“土地超市”與“簽約即拿地”、“拿地即開工”等政策并聯(lián)實(shí)施，企業(yè)通過(guò)“菜單”選地便能開啟自貿(mào)港新項(xiàng)目，這不僅促進(jìn)了海南產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)，更建立了契合自貿(mào)港的產(chǎn)業(yè)格局。

在“土地超市”中，除了能瀏覽項(xiàng)目土地的基本信息、規(guī)劃指標(biāo)、準(zhǔn)入條件等內(nèi)容，還能看到地塊360度全景、地圖定位、周邊情況，讓企業(yè)真正實(shí)現(xiàn)了“云上選地”。

將各類土地資源信息通過(guò)“土地超市”的方式公布出來(lái)，使其與市場(chǎng)精準(zhǔn)配對(duì)，確保交易全程公開透明，這不僅提升了土地資源的市場(chǎng)化配置水平，更有效服務(wù)好、保護(hù)好市場(chǎng)主體，讓企業(yè)更踏實(shí)。

海南省自然資源和規(guī)劃廳改革綜合處處長(zhǎng) 盧勇輝

“我們要求全省所有進(jìn)入交易環(huán)節(jié)的建設(shè)用地，原則上都必須要先進(jìn)入‘土地超市’的貨架，才可以到‘土地市場(chǎng)’上公開‘招拍掛’出讓，實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)主體通過(guò)‘土地超市’去獲取公開的土地信息，為市場(chǎng)主體節(jié)省時(shí)間和金錢的成本?！?/p>

位于海口市江東新區(qū)的山東能源（海南）智慧國(guó)際科技有限公司成立于 2018年9月，是世界500強(qiáng)企業(yè)山東能源集團(tuán)海南區(qū)域的總部。2022年7月，該公司和頤養(yǎng)健康發(fā)展集團(tuán)有限公司合作，在“土地超市”下單了?？诮瓥|新區(qū)的六宗辦公用地。

?？隰斨侵脴I(yè)有限公司土地拓展經(jīng)理 張晨雨

“政策出臺(tái)實(shí)施的一年多時(shí)間里，我們企業(yè)切實(shí)感受到‘土地超市’帶來(lái)的便利，它的出現(xiàn)改變了以往傳統(tǒng)招商模式，可以線上一站式了解所有待供應(yīng)地塊的信息，讓項(xiàng)目開展有了更可靠、更透明的資源信息平臺(tái)?！?/p>

據(jù)了解，企業(yè)通過(guò)平臺(tái)向土地交易部門發(fā)出意向申請(qǐng)后，市縣招商、自然資源和規(guī)劃等部門會(huì)通過(guò) “店小二” 服務(wù)團(tuán)隊(duì)，及時(shí)與企業(yè)進(jìn)行對(duì)接并跟蹤做好相關(guān)服務(wù)，根據(jù)市場(chǎng)主體意向及時(shí)組織土地供應(yīng)，邀請(qǐng)意向主體參與公開競(jìng)買土地。

截至目前，海南“土地超市+項(xiàng)目投資”招商推介會(huì)共面向省內(nèi)外803家企業(yè)、線上約 40萬(wàn)名投資者累計(jì)推出 309宗、1.8萬(wàn)畝優(yōu)質(zhì)地塊。其中，重點(diǎn)推介了36個(gè)海南省環(huán)島旅游公路驛站地塊，最大程度向各類經(jīng)營(yíng)主體推介了海南全省優(yōu)質(zhì)土地資源，提升了“土地超市”平臺(tái)的認(rèn)知度 、傳播度和影響力。

如今，海南在全國(guó)率先探索開展了“多規(guī)合一”，“土地超市”正是“多規(guī)合一”改革成果之一，從一張空間規(guī)劃圖中，就能一次性了解到原本跨部門、跨領(lǐng)域、跨用途的各種信息。

海南省自然資源和規(guī)劃廳通過(guò)在全省推行建設(shè)工程規(guī)劃許可“機(jī)器核查+機(jī)器賦碼+電子證照”的模式，做到了“無(wú)規(guī)劃不發(fā)證”，同時(shí)也實(shí)現(xiàn)了規(guī)劃審批可查詢、可追溯。據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前已經(jīng)累計(jì)核發(fā)了6000多張規(guī)劃許可電子證照。

企業(yè)用地要找誰(shuí)，優(yōu)質(zhì)土地供給誰(shuí)，土地交易環(huán)節(jié)如何管控？為此，海南創(chuàng)造性建立“土地超市”制度，讓土地資源對(duì)接走上“云端”。

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